铁山区房屋质量安全鉴定多年经验

关于房屋安全隐患排查的问题，是我市一直以来坚持的一项长期工作任务，而这个问题本身也是根据我们整体房屋建筑的现状决定的。我们大批量的房屋在开放初期是一时间建造起来的，这便导致很多常见的房屋问题也是一起发生，特别是在使用年限这一点上，同一批建造的房屋在同样的环境下，很容易出现类似的问题，这就导致一旦某一栋房屋出现安全隐患，旁边的房屋也都需要进行安全鉴定。



针对房屋安全问题是没有办法进行随机抽查的，它必须严格按照逐栋逐户的方式进行排查，因此建立房屋安全隐患的整治小组就非常必要。对于整治工作也要制定详细的方案，在推进工作任务的同时，也要做好宣传的工作，得到群众的理解与积极的配合。



本次鉴定位于湖北省襄阳市，通过现场查勘，自建房为1层砖混结构，平面近似呈矩形布置。该房屋总长度约为4.2m，总宽度约为3.5m，檐口高度为3.6m；采用现浇板屋盖。



依据《危险房屋鉴定标准》的规定，综合评定自建房地基、基础及上部结构的危险性状况后，自建房的安全等级均评定为B级。



建议定期对承重墙、砼梁等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层。定期对房屋进行倾斜观测，发现有较大变化时应立即采取相应措施进行处理。应严格将楼面活荷载控制在2.0kPa以内，严禁**载使用。