谷城县建准房屋安全鉴定公正严谨

苏州市吴江区四季开源酒店辅房发生坍塌事故。经全力搜救，失联人员已全部救出，共搜寻出被困人员23人。其中，1人无伤已回家，5名受伤人员经救治生命体征平稳，17人遇难。江苏省**随即成立事故调查组，依法依规对事故具体原因开展深入调查。公安机关已对酒店法定代表人、实际经营人、项目负责人、工程设计人员、现场施工负责人等进行传唤调查，并对相关人员采取刑事强制措施。

（红圈处为发生坍塌的辅房）据熟悉，酒店主楼是提供住宿、餐饮等服务的宾馆，此次坍塌的辅房位于主楼的东北角，楼内设棋牌室等娱乐设施，辅房约3层，砖混结构，顶楼搭有钢结构顶棚。“里面的棋牌室是住宿房间改的，一间房间里放两张麻将台。”周边居民称，较近有听到楼里在装修，至于坍塌事故是否由装修引发，需等待官方调查后定论。

01.房屋倒塌的原因

一房龄太大：中国绝大部分住宅都是较近几十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说，这些房子普遍房龄不长，安全性能应该比较好。但实际上，由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。

而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。

二 随意改造房屋：很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。

三 地基不牢：地质勘探一般是房屋建设中重要的一环，“高楼大厦平地起”，如果地基不牢，房子倒塌的可能性就越大。以郴州为例，郴州地下的地质状况非常复杂，是典型的喀斯特地貌，地下溶洞、地下河、暗流非常多，如果在勘探不到位时，非常容易出现各种地基、打桩方面的问题。不仅如此，在勘探时还要考虑地下河的埋深、宽度和深度，溶洞上部岩层的厚度和完整程度，地表下土层的性质，拟建建筑物的结构类型、荷载大小、长宽高尺寸等等。

02.回顾历史

总体来看，房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素等等影响。在人为因素方面，不可置疑应该有业主承担大部分责任，而因为建设方面导致的房屋倒塌到底由谁负责呢?

即使是房价昂贵的高档住宅，同样有危险。历史上，由于建筑倒塌曾经造成过多次重大的事故。2013年4月24日，孟加拉国一栋8层的大楼倒塌，事故造成1,127人死亡，约2,500人受伤。2010年11月15日，印度新德里的一座质量低劣的居民楼发生坍塌事故，共造成67人死亡，150人受伤。2012年1月26日，巴西里约热内卢的一座20层办公楼突然倒塌，砸向附近另外两座办公楼，一座10层，一座4层。很快，三座大楼变成一片废墟，至少造成17人死亡。

除了质量引起的事故外，火灾也是引起倒塌事故的重要因素。911事件中，引起世贸中心倒塌的并不是飞机的撞击，而是航空煤油燃烧引起的建筑结构变形。火灾破坏了建筑结构后，也给后续参与救援的消防官兵带来了危险，这是造成建筑坍塌伤亡的另一个重要因素。

前事不忘，后事之师，坍塌事故是众多因素共同作用发生的，要预防此类事故的发生，要从多个方面着手。一是加强建筑的监管，防止偷工减料的黑心楼盘进入我们的生活，二是定期检查房屋老化情况，发现楼房出现老化、损坏的情况及时处理、及时疏散。三是注意用火用电安全，避免火灾引起楼层坍塌，造成更大的损失。?