襄州区增加使用层数可靠性鉴定服务周到

襄州区增加使用层数可靠性鉴定服务周到

位于孝感市云梦县一栋商住两用房，底层是框架结构，原来用作办公室，现在要改变使用功能，准备做一家超市。因为要大修大改，涉及到要去掉一两根柱子，引起楼上住户对房屋安全的担忧。这种情况下，负责装饰的老板和楼上的住户共同委托中政建研进行房屋的可靠性鉴定。

该房屋建造于2001年，属于砖混结构，因为要大修而且涉及到将房子的支柱拆除，该房屋的支柱是受力构件，拆除掉的
话，会影响到房屋主体结构安全。因此该店老板想要做房屋可靠性鉴定的同时，请检测人员为房屋改造提出建议。
鉴定机构接到委托后立刻就派技术人员到检测现场，一到房屋所在地，检测人员就分工忙碌起来。住户和装修负责人简
单介绍该房屋的状况，包括建造年代，建设单位，房屋使用功能等信息。记录好相关信息后，检测人员进入本次房屋检测的第一步：房屋建筑和结构测绘。做好测绘工作后，检测人员仔细查勘了房屋的每一个角落，对有裂缝的地方进行了详细记录拍照。接着就是房屋构件材料强度检测。本幢房屋是框架结构，梁和柱子是主要受力构件，于是检测人员决定对其强度的检测采用常规检测方法——回弹法。材料强度检测完成后，又对该幢房屋进行了倾斜和沉降检测。

所有检测数据收集完成后，技术人员综合评估了房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，向老板提出了和评估结论并提出相应的措施和建议。针对房屋存在的一些问题和老板探讨了解决方案。最后，中政建研给该店老板出具了房屋
可靠性鉴定报告。

 工业建筑物的可靠性鉴定评级，应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次；其中结构系 统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时楞由此综合评定其可靠性等 级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的可靠性分四个等级，并应按国家规定的评定项目分层次进行评定。当不要求评定可靠性等级时，可直接给出安全性和正常使用性评定结果。
 
    可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
 
一、在下列情况下，应进行工业建筑物可靠性鉴定
 
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
 
二、下列情况下，宜进行可靠性鉴定
 
1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
2）需要进行全面、大规模维修时；
3）其他需要掌握结构可靠性水平时。
 
三、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定
 
1）结构进行维修改造有专门要求时；
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
4）结构存在明显振动影响时；
5）结构需要长期监测时；
6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
 
四、工业建筑可靠性鉴定初步调查应包括下列基本工作内容
 
1、查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告、设计图、竣工资料、检查观测记录、历次加固和改造图 纸和资料、事故处理报告等。
2、调查工业建筑的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害 等情况。
3、考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目前存在的问题。
4、确定详细调查与检测的工作大纲，拟定鉴定方案。
可靠性鉴定方案应根据鉴定对象的特点和初步调查结果、鉴定目的和要求制订。内容应包括检测鉴 定的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。
 
五、实际工程案例中详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容
 
1、详细研究相关文件资料。
2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必 要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6、检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7、检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

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