张湾区房屋局部检测质量技术服务

张湾区房屋局部检测质量技术服务

你知道常规房屋检测项目内容主要有哪些吗?今天就跟大家谈谈有关房屋检测事项和房屋检测报告撰写要求。

房屋检测也就是房屋质量检测报告，主要通过检测仪器针对现场房屋出具的数据，根据委托单位的需求，收集相关图纸信息，参照国家现行标准，出示的文本盖章报告，也为有效报告。

报告类别较多，每种类别的检测报告根据客户的不同委托需求而确定的检测类别，如房屋质量安全鉴定，房屋抗震检测，房屋完损检测等依次出具对应的房屋检测报告。
1.安全性报告—房屋质量安全性鉴定报告，需对现场房屋的检测项目如房屋建筑完损检测、房屋结构完损检测、房屋倾斜测试外，还应包括的检测项目有：轴线、尺寸复核，材料强度、结构验算分析、建模等。

2.完损报告—房屋现场检测前需弄清楚房子的建造时间，使用性质、结构类型等相关内容，是房屋完损报告的主要内容。房屋完损检测报告主要根据《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《既有建筑物结构检测与评估标准》等国家或建筑行业相关规范。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋监测，房屋相对沉降检测，房屋完损检测评定。

3.灾后报告—这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，房屋火灾检测报告着重点在火灾评估评估与分析;火灾后房屋损伤调查，如色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松等，钢材变形检测。

4.抗震鉴定—抗震报告，内容上包括：
一是安全性性验算，
二是房屋抗震验算，即为房屋安全性鉴定的升华版

5.专项检测报告
当房屋存在质量隐患时需进行的检测内家用有：
1) 考证房屋历史沿革，保护部位、保护要求;
2) 调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境;
3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，绘图;
4) 构件尺寸和配筋复核检测;
5) 结构体系复核检测;
6) 房屋倾斜及沉降测量;
7)房屋完损状况检测;
8) 结构材性检测;
9) 抗震性能评估;
10) 结构验算与安全性分析;
11)结构维修可行性建议。

房屋检测现场检测以上工作内容后，按照国家现行的标准规范进行PKPM软件进行验算与分析，判断房屋的安全状况，出具国家及法律认可的房屋检测报告，为房屋安全提供**依据。