恩施各类房屋检测房屋检测中心

检测目的、范围和内容
本次受检房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于上世纪七十年代。拟对该房屋进行结构装修改造，为了解该房屋现状质量状况，对该房屋进行质量状况，为后续使用提供技术依据。
本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图测绘；
（3）房屋基础情况调查；
（4）房屋材料强度检测；
（5）房屋梁、柱混凝土构件钢筋配置情况检测；
（6）房屋完损状况检测；
（7）房屋变形测量；
（8）结合现场，出具房屋质量。
2技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）。
3判定标准
（1）《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（3）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）(2015年版)；
（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（G292-2015）。

房屋沉降监测是预防和控制沉降有力的手段之一，现在进行的沉降监测主要分为层标监测和地面沉降水准监测以及高层建筑物的沉降监测，这些监测的相关工作主要分为两大监测即地面沉降监测和建筑物沉降监测。
房屋沉降检测需要注意的常见问题：
1)房屋设有沉降缝时，需要根据相关的沉降缝来进行划分结构单元。
2)检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
3)沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，**过了24m就不再是为4‰。高层建筑24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。
4)对于房屋底层有带围墙的情况，那么就需要在围墙上布置相关的测量点的沉降反映不出来主楼的相对的不均匀沉降；此时现场的布点需要进行相关的调整或者是围墙的沉降应该单的说明，不建议放入主楼的数据里一起考量。
5)当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，应当先分析、描述房屋整体不均匀的沉降趋势。

一、房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围
1、什么是房屋安全性检测
房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。
2、什么情况下需做房屋安全检测
房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。
二、房屋安全检测现场工作内容
根据委托方提出的要求，房屋目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。
房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。
1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况
2、房屋建筑结构图纸复核、测绘
3.房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。
4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。
5、房屋完损检测
6、房屋结构材料力学性能检测，如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。
7、房屋其他性能检测
8、房屋结构安全性分析及评估
9、房屋安全检测报告
10、房屋安全检测结论与房屋加固建议

房屋纠偏平移
平移建筑物就是通过一定的技术手段，将整栋房屋从原建筑地址平移到所需位置，一般是为
了满足整个城市的建设规划、改造和发展的要求，用整楼平移技术取代爆破技术。
平移建筑物就是通过一定的技术手段，将整栋房屋从原建筑地址平移到所需位置，一般是为了满足整个城市的建设规划、改造和发展的要求，用整楼平移技术取代爆破技术。
无论从环保还是经济的角度来说，这个平移建筑物都是非常有可取之处。我大中国从上世纪六十年代就开始采用建筑物平移技术了，截至目前已有近五十座大楼被整体“搬家”。
上海，2013年的11月平移过一栋1.2吨的老楼，当时这座楼位于上海市杨浦区，叫做“梅林正广和大楼”，它是一幢已经有近80年历史的老楼，共有六层，总高22米，占地面积**过1300平方米，建筑面积达7000平方米，总重约1.2万吨。历时20天，整体平移38米。这个楼是怎么移动的呢？
行进移动过程： 安装千斤顶(调整钢丝绳)--> 牵移(随时安装可移动轨道和滚动支座)--> 换千斤顶--> 牵移--> 一直到达新址。
平移建筑物的基本原理
平移建筑物是建筑结构力学与程技术的紧密结合，他与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：
步：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离成为一个可搬动的自由整体；
第二步：在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动的承重底盘；
第三步：在就位处设置新基础；
第四步：在新旧基础间设置行走轨道梁和滚动装置，安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；
第五步：就位后拆除行走机构，进行上下结构连接，至此平移完成

http://weishigc666.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的质检由湖北衡泰工程技术有限公司检测、报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。