荆州房屋质量鉴定标准第三方房屋质量鉴定

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地基基础是施工过程中，较为重要的地方。当遇到问题时，该如何解决才能房屋质量鉴定呢？
当地基基础存在局部异常，首先需要查明原因，其次要确定范围，最后予以加固处理。一旦处理不当，将会造成严重后果，如出现不均匀沉降，无法为上部结构提供稳定支撑。至于选用何种措施，则需要结合各种内外部条件予以确定。
一、当地基基槽中存在不良土（如淤泥土等）时，应对其进行彻底清除，然后选用合适的土料予以回填。当地下水位相对较高时，一般需要在防潮层下方进行相应的处理（如钢筋砖圈梁的设置），从而避免不均匀沉降的问题口。
二、当地基基槽中存在砖井或土井时，应选用和井底土各项性质较为接近的土料予以回填，并将其压实，然后将砖圈拆除，同时保证拆除深度**过槽底1m以上，接着使用灰土（配比为3：7）进行分层夯实操作，直至槽底。若井直径偏大（**过1.5m），那么应对其上部结构采用其他的、必要的加强措施。
三、当地基基槽中存在较硬杂物时（如树根等），应将其完全挖除，并采用前文提到的两种处理方法（一，松土坑的处理方法；二，砖井或土井的处理方法）进行处理。从而避免不均匀沉降问题。
在地基基础施工中，“橡皮土”问题是一个较为常见的问题。由于“橡皮土”的水分几近饱和，所以，使用夯实器械处理该类地基时，往往达不到预期效果，甚至越夯越软。一旦发现该类土质，通常先将其彻底挖除，然后采用特定级配的砂石予以回填，并夯击密实。
对地基基础进行加固时，有多种方法可供选择，至于选择哪一种，需要结合各种内外部条件而定。应用较多的方法有两种：一，灰土垫层法。所谓灰土垫层法指的是，将石灰、粘土按照2：8的体积比掺制均匀，然后以分层的方式铺垫在地基基槽中，并夯击密实。该方法优势众多，不仅操作简便，而且施工较快，还具有造价偏低的优点，可用于0.3～2.Om这一范围内多种地基的加固处理。值得注意的是，灰土在抗冻方面存在一定的不足，所以，通常用于冰冻线之上；二，**级配砂石垫层法。所谓**级配砂石垫层法指的是，以分层的方式将河卵砂石铺垫在地基基槽中，并碾压密实。该种方法常见于种地基基础的处理，一是挖深较大的地基基础，二是水位较高的地基基础，三是积水偏多且不易夯实的地基基础。该种方法通常采用机械作业的方式予以实现。
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